十堰女子13万买小区车位,交钱后竟没有产权证!律师这么说…

十堰滴朋友

你买了房子吗?

如果你买了房间

我相信您必须关注的以下事项是

买停车位!

您知道使用停车位的权利与所有权不同吗?

什么是人的防停车位?

什么是物业停车位?快点看看晚报吧!

我花了130,000,我买了停车位“使用权”?

仅使用购买超过13万元的停车位。 8月1日,住在凤翔县的王女士(华华)向报社的新闻热线报道。

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据王女士介绍,今年3月,她花了13万多元在凤翔县社区开发商十堰华阳利比房地产开发有限公司购买了地下一层的停车位。在签订购买停车位的合同时,她发现她只购买了停车位的使用权,而不是所有权。停车位的期限到期,直到住所使用的土地到期,这导致她的混乱。

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“当时,该公司的一名工作人员告诉我,所有者购买他们公司的停车位是签署的”部分权利转让协议“,购买的停车位也是自由交易的。”王女士说在听到工作人员的回复后,她没有多想。她认为将来可以买卖停车位,所以她签署了停车位转让协议。后来,她越是想到这个,她就越错。

“我们卖给业主是有权使用”

8月1日上午10点,十堰晚报记者联系十堰华阳利彪房地产开发有限公司办公室副主任齐先生说:“地下停车位社区分为民用停车位和物业停车位。我们将它们出售给所有人。业主都在使用停车位。“

当记者询问王女士所购买的停车位属于哪种性质时,余先生说他无权回答。 “即使是物业停车位,也是出售给业主的使用权或所有权,由开发商自行决定,停车位的出售不影响自由交易。停车位。“

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记者了解到,人防空间是由房地产开发商按照《人民防空法》的规定建造的地下人防工程,然后改造成地下停车位。这些停车位的产权不属于所有者,也不属于开发商,所有权属于国家。此外,《人民防空法》还规定了谁投资保护人们停车位的原则。开发人员和所有者都有权使用,开发人员可以转让或出售使用权。

对于开发者的回复,王女士并不同意。她告诉记者,由于她无法获得停车位的所有权,她总是担心停车位可以正常买卖。与此同时,她也提出了自己的疑虑。 “为什么开发商只出售给我使用停车位的权利?是不是因为我为人们买了停车位?”

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随后,记者从有关部门了解到,由于产权属于国家民防空间停车位,没有处理房产证的情况。除民用空调停车位外,地下车库的其他停车位(如果包括建设用地的地积比率)属于物业拥有的停车位,可用于房地产许可证。不包括占地面积比的车辆无法处理。

不影响停车位的正常使用和销售

针对王女士的情况,记者还咨询了湖北平昌律师事务所律师朱艳君律师。他说,购买使用权的停车位与拥有产权的汽车的价格大不相同。除停车场外,物业停车位也可用于融资等目的,价格也较贵。

目前,虽然不可能判断王女士购买的停车位的性质,但从城市的角度来看,购买停车位的使用权不会影响停车位的正常使用或使用使用权。他建议,当人们购买停车位时,他们必须询问停车位的性质,并根据自身情况考虑,以避免不必要的麻烦。

您是否注意到自己停车位的性质?

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